滨州律师积极作为服务城乡建设领域

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来源:市委政法委  时间:2015-12-30  浏览量:5032

滨州市城乡建设领域法律服务中心、滨州市城乡建设领域人民调解委员会自去年成立以来,山东中捷律师事务所作为服务单位积极履行职责,发挥律师独特作用,为城乡建设领域的和谐发展做出了积极贡献。

一是落实律师值班制度,随时解答法律咨询。中捷律师事务所从建设工程与房地产法律服务团队中选取两名业务娴熟的律师到住建局值班,随时解答建设领域法律疑难问题。至今已接待关于建设领域的法律咨询2000余人次,并做到案件有登记、有反馈。

二是积极配合住建局相关部门到建设工地现场检查,宣传法律知识,提高各市场主体守法意识,做到预防在先。滨州市城乡建设领域法律服务中心、人民调解委员会成立前后,中捷律师配合住建局执法大队的监察工作,印制了《滨州市建设工程风险预防法律提示》、《2013版建设工程施工合同签订指引》,到滨州八中工地、化工小区、梅贵嘉苑、南杨、滨州四中等工地、现场进行法律宣传,并同建设单位、施工单位、农民工代表进行法律互动,至今已对20余个工地进行了普法宣传,从普法走访之后,以上工地均未发生群体性上访事件。

三是配合住建局培训中心进行农民工专题培训。一年多来,该所律师利用周末、节假日和晚上时间到博兴、邹平等县区对农民工进行维权授课,受训人员达600余人。

四是配合住建局相关部门接待上访事件。该中心先后参与了滨州市渤海明珠、朝阳房地产、金融国际中心、清怡国际、麒麟阁等十几个项目的上访接访事件,案件涉及工程款纠纷、一房两卖、农民工工资、业主退房、供气供热、房屋销售等问题。在接访中坚持法律引导、互谅互让、力争调解解决,并积极引导上访业主走法律途径,降低收费、并免费代理了金融国际中心22户业主的房屋买卖维权,收到了良好的社会效果。

五是参与相关城市物业方面的协调会议,提供法律咨询。今年供热前夕,中心律师参与了滨州市领域尚城、至尊门第涉及3000余户业主的供热协调会议,向与会各方讲解了《物权法》、《物业管理条例》《房地产管理法》等法律法规,使各方当事人明确了责任、权利、义务,促成开发商代表、业主代表、热力公司三方终于达成协议,保证了两小区的正常供暖。

六是参与规范性文件的审查。参与了《滨州市商品房销售办法》等规范性文件的起草、审查,保证了滨州市住建局抽象行政行为合法有效。

七是参与行政处理、行政处罚工作。去年以来,法律服务中心律师同滨州市住建局法制科、开发办、执法大队共同研究了5起行政处理及处罚案件,并同法院协商沟通研究分期缴纳罚款的合法性、程序性规定,及时提出了法律意见,保证了执法规范、处罚有据,程序合法,有效的维护了滨州市住建局的依法行政形象。

八是及时提出法律建议。根据滨州市城乡建设领域法律服务中心成立一年以来的接访工作,及时向滨州市住建局领导提出了《山东中捷律师事务所关于滨州市城乡建设领域信访工作的调查报告》,作为领导决策的参考。

九是编辑法律风险防范书籍,指引市场主体规范化发展。法律服务中心成立以来,先后编辑出版了《建设工程法律风险控制与防范》、《2013版建设工程合同签订指引》、《房屋买卖法律服务手册》、《房地产开发企业风险防范指引》等法律书籍,免费向有关单位和市民发放。

十是积极参加滨州市建筑协会、滨州市房地产协会的组建与法律服务。2015年10月,中捷所田启梁律师被推选为滨州市新一届房地产协会副秘书长,作为法律专业人员参与协会管理与运营,有力的促进了滨州市房地产企业依法规范经营。


编辑:swzfw001